成人综合网站,亚洲中文字幕av无码爆乳,尤物久久免费一区二区三区,特别黄日出水在线观看

財(cái)經(jīng)頻道 > 外匯 > 外匯滾動(dòng)新聞 > 正文

外匯管理局:規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買境內(nèi)商品房

【打印本稿】　【進(jìn)入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】

2006年09月05日 10:21

梁樺

    近年來部分境外熱錢進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場，被視為是境內(nèi)熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲的一個(gè)因素。對(duì)此，國家外匯管理局、建設(shè)部近日出臺(tái)規(guī)定強(qiáng)化房地產(chǎn)市場外匯管理，規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買境內(nèi)商品房。

    這份《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，境外主體辦理購房結(jié)匯時(shí)，應(yīng)提交房地產(chǎn)主管部門出具的商品房預(yù)售合同登記備案文件等相關(guān)材料，結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶，所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的人民幣資金須經(jīng)審核后方可購匯匯出。

    《通知》對(duì)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)市場準(zhǔn)入、開發(fā)經(jīng)營等所涉及的外匯管理問題進(jìn)行了明確規(guī)定：凡外商投資房地產(chǎn)公司未全部繳付注冊(cè)資本金、未取得《國有土地使用證》或開發(fā)項(xiàng)目資本金未達(dá)到項(xiàng)目投資總額35%的，不得借用外債；境外主體并購或收購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的，不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記；外國投資者專用外匯賬戶內(nèi)的資金不得用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。

    國家外匯管理局、建設(shè)部還要求加強(qiáng)對(duì)境內(nèi)商品房交易外匯收支及匯兌的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測。要求各外匯指定銀行、外匯分局及時(shí)匯總上報(bào)境外主體購買境內(nèi)商品房有關(guān)外匯收支和匯兌的統(tǒng)計(jì)信息。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售合同登記備案制度。

    據(jù)介紹，目前世界上許多國家都嚴(yán)格限制非居民買賣本國商品房。根據(jù)國際貨幣基金組織統(tǒng)計(jì)，在其187個(gè)成員中，有137個(gè)成員對(duì)非居民投資本國房地產(chǎn)進(jìn)行管制。

    國家外匯管理局表示，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買境內(nèi)商品房屬于資本項(xiàng)目交易，按照自用和實(shí)需原則進(jìn)行管理也是國際通行做法。這個(gè)文件的發(fā)布，有利于加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，也有利于規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)下跨境資本流動(dòng)秩序，促進(jìn)中國國際收支基本平衡。

來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)