“投資養(yǎng)老，定選西關”“首個一站式養(yǎng)老綜合配套公寓”“養(yǎng)老無憂，十年即回本”......看到這些宣傳內(nèi)容，你心動了嗎？當心竹籃打水一場空！記者今日獲悉，廣州荔灣法院就審結了這起因投資養(yǎng)老引發(fā)的糾紛。據(jù)悉，該案入選廣東法院第二批打擊整治養(yǎng)老詐騙典型案例。

　　2017年8月，陳某某收到某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司派發(fā)的宣傳單，宣傳內(nèi)容為“投資養(yǎng)老，定選西關”“首個一站式養(yǎng)老綜合配套公寓”“養(yǎng)老無憂，十年即回本”等，某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司承諾采取售后返租養(yǎng)老公寓的方式，十年收回成本，隨后雙方簽訂《不動產(chǎn)買賣合同》《不動產(chǎn)委托經(jīng)營管理合同》等協(xié)議，約定以總價63.4萬元購買涉案商鋪。

　　后陳某某根據(jù)某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司要求，向某養(yǎng)老投資公司支付定金、購房款等36萬元，但某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司未依約辦理過戶登記手續(xù)，該養(yǎng)老公寓項目亦因消防申請未獲批準而不能實現(xiàn)。

　　陳某某遂訴至法院，要求解除涉案《不動產(chǎn)買賣合同》等協(xié)議，某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司等返還款項。

　　廣州市荔灣區(qū)人民法院生效判決認為，陳某某與某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司雖簽訂《不動產(chǎn)買賣合同》等協(xié)議，但涉案商鋪產(chǎn)權人為葉某某，且某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司不能提供證據(jù)證明葉某某在簽訂合同前同意或簽訂合同后追認將涉案商鋪出售給陳某某，亦無證據(jù)證明葉某某已收到購房款。

　　現(xiàn)陳某某至今未收樓和取得涉案不動產(chǎn)產(chǎn)權證，其要求解除與某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司簽訂的相關協(xié)議并退還購房款，應予以支持。故判決確認涉案《不動產(chǎn)買賣合同》等協(xié)議解除，某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司等向陳某某返還購房款項36萬元。

　　典型意義

　　依法整治商品房銷售中以“養(yǎng)老”名義進行虛假宣傳等涉詐問題，是打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動的重要內(nèi)容。本案依法確認涉詐商品房銷售合同解除，支持老年人取回購房款，向社會傳遞出堅決抵制打著“養(yǎng)老”旗號誘騙老年人“投資”“理財”行為，守護好老百姓“養(yǎng)老錢”的強烈信號。（記者：章程 通訊員：陳康秀、汪育玲）